Автомобильный транспорт сегодня с уверенностью занимает ведущее место среди других видов транспорта, и это ведет за собой столь серьезную проблему, как нехватка мест для парковки. Безусловно, большую проблему представляет недостаток мест возле организаций, бизнес-центров и общественных учреждений. Но еще одной серьезной проблемой является отсутствие мест для парковки на более длительное время.
Наиболее частые цели для определения рыночной стоимости объекта оценки являются:
- для совершения сделки продажи либо покупки недвижимости;
- для страхования недвижимости;
- для судебных имущественных споров;
- для передачи недвижимости в залог (для ипотеки);
- для органов опеки и попечительства;
- для ликвидация сооружения при изъятии земельного участка и т.д..
Еще несколько лет назад городские жители были обеспечены местами не просто для парковки на ночь или на несколько дней и даже месяцев. Это место служило и пространством для мытья автомобиля, для его ремонта и хранения всевозможных деталей, запасных частей, строительных материалов и всего того, что не вмещают квадратные метры квартиры. Этим местом являлся гараж.
Разумеется, гаражи никуда не исчезли. Они существуют до сих пор и также принадлежат своим владельцам, которые в свою очередь совершают с ними сделки. Хотя вопрос о принадлежности следует рассмотреть внимательнее.
Одним из наиболее распространенных видов гаражей является капитальный гараж, который представляет собой конструкцию, отдельно стоящую на земле и принадлежащую вместе с земельным участком. Этот гараж невозможно поднять и перенести или просто снести, ликвидировав его с места, поэтому он и носит название капитального.
Снести капитальный гараж невозможно без серьезной причины, однако в случае сноса, раздела имущества или вступления в права наследства, вам предстоит произвести оценку стоимости капитального гаража.
Металлический гараж, который также находится на земельном участке, но далеко не всегда принадлежащем своему владельцу, подлежит перемещению и это основное отличие от оценки капитального гаража выражающихся в методиках проведения оценки.
Гаражный кооператив, как и места для парковки автомобиля на паркинге подразумевают некоторую конструкцию, объединяющую отдельные гаражи или парковочные места. Это обстоятельство накладывает свой отпечаток на выбор методов оценки и сложность её проведения. В зависимости от задач и целей заказчика оценке могут подвергнуться не только сами кооперативы и паркинги, но и отдельные их составляющие в виде гаража или парковочного места. При ожидании совершения сделки с кооперативом или паркингом следует всегда иметь данные о его стоимости для того, чтобы иметь возможность оперативного принятия решения
Перечень запрашиваемых документов для оценки:
- Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи);
- Технический паспорт помещения;
- Поэтажный план и экспликация;
- Кадастровый паспорт;
- Реквизиты Заказчика (карточка предприятия для юр. лиц, паспорт для физ. лиц.)
Стоимость услуг по оценки гаражей и машиномест.
|
# |
Объект оценки |
Сроки выполнения работ |
Стоимость услуг, руб. |
|
1 |
Гараж |
Срок исполнения от 1-2 дней Выезд и подготовка отчета специалиста включен |
4 000 |
|
2 |
Машиноместо |
Срок исполнения от 1-2 дней Выезд и подготовка отчета специалиста включен |
4 000 |
|
|
|
|
|
Ответы на все вопросы касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел.: +7 (495) 532-74-31 или по электронной почте: rus@mainexpert.ru